商品房和住房两用房可以分为商品房和住房两种类型。商住两用房能否可以公司登记，取决于房产证的规划用处。如果是商业和办公，地址可用以公司注册；要是规划用处是住房，地址不能用以注册。 住改商证明文件： 2、…